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第三十八章 买点四合院（第1页）

买点四合院。

一个“点”

字，吓倒了众人，看到众人惊了的样子，谢文也意识到自己说话的语病了，马上纠正道。

“哦，我说错话了，说错话了，不是买点，不是买点。”

众人也松了口气，心想你这话说得，好像买四合院像买点大白菜似的，现在的四合院，好地段的己经超过一万一平了，比较好的二三进四合院应该在五百万到八百万左右一套，最好的都上千万了。

“你对四合院了多少？”

肖明问谢文。

“我还真不是很清楚。”

谢文说：“我只是对老建筑有兴趣，你给我说说？”

“好的，我跟你说啊，bj的四合院住宅主要分布在东城、西城、宣武、崇文四大中心城区，其中东西城四合院的数量占总量的70以上。

此外，后海、交道口、南池子、朝内南小街、东华门、琉璃场等区域也都是四合院住宅的主要分布区域。

由于四合院向来有“东贵西富”

、“北贫南贱”

之分，因此在价格上差距巨大。

保存基本完整的四合院，在崇文区琉璃厂附近大概为七千到一万元平方米，而在东城、西城则达到了一万五到二万元平方米。

加之，四合院在风水、格局以及保存价值等方面区别于其他类型房产，在各区域的平均成交价格往难于统计，即使在同一区域，价格也会相差很多。

和普通商品住宅交易不同，四合院的交易通常不是按照房屋面积计算的，而是按照院内面积计算的，一套比较规整的四合院市场价格最少也要100多万，最多则达数千万元。”

肖明又问谢文，打算买那里的，预算多少。

谢文想了想，说：“我想买比较规整的，最好在这附近，二百到三百平方左右，不需要大的翻修，加上翻修的话，价格三百万左右。”

谢文顿了顿，又说：“如果有合适的，面积大点，钱多点也可以，明哥你帮我搞定。”

“不多买，嗯，两套就行了。”

谢文加了一句。

肖家众人现在没人说话了，都在那里面面相觑。

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