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第1部分（第1页）

地产大腕的“初夜”

众生相

1988年，差不多快20年了。

对大多数人来讲，那时候，都住着单位分的房子；

房子大小要取决于在单位职务的高低；

要耐心，耐心等待单位的级别升迁、好好地看着领导的脸色；

等待领导的生老病死，观察同事的进进出出

……

尽管那时候在南方已经有了最早的外销房，

但对中国的大多数人来讲，

房地产行业还是一个非常非常陌生的行业，

在住这一方面，最耳熟能详、握有生杀大权的是房管科的科长。

那时候，房地产刚刚起步不久，恰似就要经历“初夜”

。

如今在房地产行业挥斥方遒、纵横捭阖、耍尽阴谋手段、翻云覆雨的众多房地产大腕们，在那时候还是“此间的少年”

，恰如在蒙古草原上牧马的郭靖，不知道自己的人生将来还有“义守襄阳”

的辉煌篇章；恰如在华山侧勤恳练剑的岳不群，不知道自己的人生将来竟隐藏着那样多阴险狡诈。

1988年，那时候，王石正带领着刚刚起名的“万科”

忙着进行股份化改造，忙着倒腾家电、忙着生产录像机配件、忙着折腾遥控电气开关。

在1988年的11月，万科参加了深圳威登别墅地块的土地拍卖。

拍卖场上，万科经过白热化争夺，终于胜出，在签订土地出让合同时，负责拍卖的官员望着王石，劈头就是一句：“怎么出这么高的价？简直是瞎胡闹。”

按照拍卖的价格计算，楼面价格已经高于周边地块的住宅平均价格。

朋友们，请记住这一刻，目前的中国房地产龙头企业、未来有可能成为世界最伟大企业之一的万科，就是这样懵懂、鲁莽的冲入房地产行业的。

其黑马姿态，一点不比后来高价拿地的顺驰差。

这一年王石37岁。

1988年，这一年孙宏斌25岁，刚从清华大学硕士毕业进入联想，很快成为联想企业发展部主管，分管联想北京以外的所有业务。

其时，郭为是联想公关部主任，杨元庆是联想一名工程师。

这个IT精英，肯定没有想到自己以后竟然会和房地产行业结缘，正少年得志的孙，肯定也没有想到，自己人生最大的劫难正在一年后，张开血盆大口等待着他。

1988年，冯仑还在国家体改委任职。

1984年，冯仑25岁，他从中央党校毕业，第一份工作是留校任教，后主动要求到武汉挂职下放锻炼，一年后返京，因为既有理论素养，又有实践经验，冯仑参与了中央政治体制改革。

此时的冯仑专门研究意识形态。

此项工作结束后，冯仑进了中宣部，后又进中央体改委下属的体改所。

除了北京，全国当时还有三四个省设有体改所。

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